Renting o leasing para particulares

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Renting o leasing para particulares

Cómo funciona el arrendamiento de una vivienda

Los contratos de alquiler conjuntos son el tipo de contrato más frecuente, y son los que los inquilinos suelen ver en las propiedades fuera del campus.    Un contrato de alquiler conjunto es aquel en el que todos los compañeros de piso firman el mismo contrato.    Esto significa que todos son igualmente responsables de todas las normas y reglamentos del contrato de arrendamiento (incluidos los pagos del alquiler), y que cualquier inquilino es responsable de las acciones (o inacciones) de todos los demás.

Los contratos de arrendamiento individuales son un poco menos comunes, pero ofrecen una flexibilidad diferente para los inquilinos.    Un contrato individual significa que sólo tú alquilas un espacio (o habitación) dentro de un apartamento más grande. Sin embargo, estos contratos también requieren una planificación previa por parte de usted y sus compañeros de piso:

Arrendamiento financiero

¿Quiere mudarse a una ciudad como Nueva York, San Francisco o Toronto? Le costará. Los precios de los alquileres siguen subiendo, sobre todo en lugares con una economía floreciente, empleos lucrativos y buena calidad de vida. Por ello, cada vez es más frecuente vivir con compañeros de piso para residir en un lugar deseable y ahorrar dinero.

Si tiene curiosidad por conocer sus opciones de alquiler, ya sea como propietario o como inquilino, siga leyendo para conocer algunos de los acuerdos de convivencia habituales entre compañeros de piso, así como las ventajas e inconvenientes de cada uno.

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Cuando se alquila una vivienda con una o más personas, el propietario puede hacer que firmen juntos el contrato de arrendamiento para que se conviertan en coarrendatarios. Un arrendamiento conjunto, o co-arrendamiento, significa que todos son responsables del pago del alquiler y del mantenimiento de la propiedad.

En algunos acuerdos de alquiler, cada inquilino firma un contrato independiente con el propietario. Esto es habitual cuando se alquila a personas que no se conocen, como los estudiantes universitarios. Cuando se firma un contrato de alquiler individual, cada uno tiene su propia habitación pero comparte las zonas comunes, como la cocina, el salón y el trastero.

Arrendamiento bruto

El contrato de compraventa personal (PCP) es el tipo de financiación de coches más popular en el Reino Unido por su flexibilidad. Normalmente, se paga un depósito (aunque hay ofertas sin depósito) y se pagan las cuotas mensuales. Una vez finalizado el contrato, se puede elegir entre comprar el coche en su totalidad u obtener una nueva oferta.

El leasing es sencillo pero inflexible. No tienes la opción de comprar, simplemente alquilas el coche. En general, el leasing ofrece las cuotas mensuales más bajas. Pero tienes que pagar una cuota inicial por cada coche nuevo que adquieras.

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> Suele ser la forma más barata de conducir un coche nuevo> Pagos mensuales fijos> Hace que los coches deseados sean más asequibles> El impuesto de circulación y la asistencia en carretera suelen estar incluidos> El servicio, el mantenimiento y el seguro pueden estar incluidos

El leasing es a menudo la forma más barata de tener un coche nuevo en la calle. En la mayoría de los casos, la cuota mensual es más barata que el pago de un acuerdo PCP, un préstamo bancario o un acuerdo de compra a plazos (HP) porque sólo estás alquilando el coche.

*Hoy en día, la mayoría de los fabricantes ofrecen coches con un contrato de leasing, pero algunos todavía no lo hacen. Por eso, si buscas ofertas de leasing en Internet, encontrarás muchas empresas de leasing. Estas empresas suelen comprar coches al por mayor a los fabricantes y los alquilan a los clientes.

Diferencia entre leasing y renting

La diferencia entre los términos «lease» y «rent» depende en parte del contexto. Por ejemplo, el alquiler de un coche puede hacerse sólo por unos días mientras se está de vacaciones, mientras que el arrendamiento de un coche implica hacer pagos mensuales durante un periodo de meses o años. En este artículo nos centraremos en la diferencia entre arrendamiento y alquiler en el contexto de los bienes inmuebles.

La diferencia entre arrendamiento y alquiler es que un contrato de arrendamiento suele durar 12 meses, mientras que un contrato de alquiler suele durar 30 días. Supongamos que se muda a una nueva ciudad y que sigue en el lado del «alquiler» de la decisión de alquilar o comprar. Querrás alquilar una casa o un apartamento. Si estás dispuesto a comprometerte, puedes firmar un contrato de alquiler, que generalmente durará 12 meses. Algunos propietarios ofrecen contratos de seis, 18 o 24 meses, pero lo normal es un contrato de un año.

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Tanto el propietario como el arrendatario (tú) tienen que respetar las condiciones del contrato durante su vigencia. Eso significa que el propietario no puede aumentar el alquiler sin tu consentimiento por escrito ni desalojarte sin motivo, y que tú no puedes dejar de pagar el alquiler ni romper el contrato sin consecuencias.